一、竞租标的信息

竞租房产位于锦绣碧湖B区B-1地下停车场，临近B-4地下停车场交界处，共计13个停车位，合并招租，建筑面积计378.89 m²，（测绘面积，如下表），竞租房产现状及周边商业业态详见本招租公示附件七。

二、竞租资格条件

1、竞租人必须是依中国法律合法成立之公司（单位），具备独立法人资格。

2、竞租人不得为失信被执行人（企业）及失信被执行人的法定代表人，主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、竞租人、公司营业执照经营范围需具有从事投标业态的相关营业范围，且在漳州或厦门具有三家以上连锁经营店。

三、竞租标的竞价信息

1、竞租原则：本次招租以前置业态或经营范围要求，附底价一次性增价报价的方式进行，按照符合前置业态或经营范围要求，且总价高者得的原则确定候选人。

2、竞租底价：竞租标的月租金底价2600元起。

3、竞租年限：本竞租标的租赁年限为4年，无免租期。

4、竞租保证金：竞租人应于2021年9月21日17时00分前将参与本次竞租的保证金贰万元整汇入招租人指定的下列银行账户（以银行进账单或转账凭证所载时间为准）。超出上述时限未汇入竞租保证金的竞租人不纳入招租对象范围。

户名：漳州特房开发有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行

账号：35001668107050001404 

竞租人需在汇款凭证上注明竞租保证金对应的竞租标的房号。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人；在招租人与原承租人或承租候选人签订合同后的十个工作日内，将竞租保证金退还承租候选人。竞租人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留责任由竞租人自行承担。

5、资格审查与报价：竞标人应于2021年9月22日11时00分前至漳州市龙文区建元东路21号锦绣碧湖B区36幢党建室提请资格审查与报价，超出上述时限未提请资格审查与报价的竞租人不纳入招租对象范围。

6、公开报价及确定候选人：招标人将于2021年9月22日11时10分公开报价并明确中标候选人顺序。第一顺位候选人应于公开报价后的四至八个工作日内与招标人签订正式《房产租赁合同》，因第一顺位候选人原因导致合同未签订的，招标人有权取消第一顺位候选人中标资格并采取其他方式处理（详见招租规则），第一顺位候选人缴纳的竞租保证金不予退还。

    四、履约保证金及租金支付期

1、招租人将依据上表综合承租人信用评级、经营业态、装修投入判定承租人最终的租金支付期限及履约保证金交纳标准，并享有对承租人适用标准的最终解释权。

2、履约保证金应于合同签订当日转账付讫，招租人开具收据予中标人收执。租金采用“先付后用”的方式，即：合同签订之日起五个日历日内中标人支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始，中标人最迟应在每个“支付期”起始日前五至十五个日历日支付该“支付期”的租金。

五、前置业态要求：

  2、本公示竞租标的前置经营范围要求为：洗车、快修服务行业。

六、招租要求

1、承租方需投入国标洗车设备，价格不低于10万元，租赁期满后，设备无条件归属出租方。

2、承租方无条件同意在租赁期内为锦绣碧湖业主提供汽车快洗服务对外公开报价的5折优惠。

3、承租方如需对店面进行装修，在装修前需将装修方案提报漳州特房开发有限公司审批。

4、经营范围要求：洗车、快修、快保服务。

5、承租区域不得拆分转租，且出租方仅提供二个车牌号码录入系统。

6、承租方应在合同签订后3个月内开业。

7、竞租意向人务必详细阅读本招租公示及与本招租公示相关的附件，并根据自身情况填写报价文件。

8、中标候选人在与招租人签订《房产租赁合同》时，需提交紧急联系人（需为近亲属）或担保人身份等信息，确保顺利签订合同及合同后续履行。

9、本招租公示漳州特房开发有限公司享有法律法规允许范围内的解释权。

漳州特房开发有限公司

2021年9月6日

附件一：漳州特房开发有限公司公开招租规则

附件二：租金报价单

附件三：承诺函（新承租人与原承租人）

附件四：房产租赁合同

附件五：授权委托书

附件六：廉政承诺书

附件七：竞租房产现状及周边业态图示

附件八：“新冠肺炎”疫情防控承诺书

招租总附件202109.docx