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招租信息

锦绣一方小商场D102店面招租信息公示

发布时间:2018/7/16 18:43:59  来源:  点击次数:11111

  一、竞租标的信息

  竞租房产位于漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方小商场D102号店面,计租面积71.06㎡(测绘面积),竞租房产现状及周边商业业态详见本招租公示附件一。本公示竞租标的原承租人不享有优先承租权。

  二、竞租标的竞价信息

  1、竞租原则:本次招租以前置业态或经营范围要求,附底价一次性增价报价的方式进行,按照符合前置业态或经营范围要求,且总价高者得的原则确定候选人。

 2、竞租底价:竞租标的年租金底价42636元起,自第2年起,按照5%固定底数进行递增。

 3、竞租年限:本竞租标的租赁年限为4年,无免租期。

 4、竞租保证金:竞租人应于201872617时00分前将参与本次竞租的保证金20000元整汇入招租人指定的下列银行账户(以银行进账单或转账凭证所载时间为准)。超出上述时限未汇入竞租保证金的竞租人不纳入招租对象范围。

 户名:漳州特房开发有限公司

 开户银行:中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行

 账号:35001668107050001404 

竞租人需在汇款凭证上注明竞租保证金对应的竞租标的房号。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人;在招租人与原承租人或承租候选人签订合同后的十个工作日内,将竞租保证金退还承租候选人。竞租人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留责任由竞租人自行承担。

 5、资格审查与报价:竞标人应于20187271030分前至漳州市龙文区水仙大街100号锦绣碧湖B区36幢2号会议室提请资格审查与报价,超出上述时限未提请资格审查与报价的竞租人不纳入招租对象范围。

 6、公开报价及确定候选人:招标人将于20187271045分公开报价并明确中标候选人顺序。第一顺位候选人应于公开报价后的四至八个工作日内与招标人签订正式《房产租赁合同》,因第一顺位候选人原因导致合同未签订的,招标人有权取消第一顺位候选人中标资格并采取其他方式处理(详见招租规则),第一顺位候选人缴纳的竞租保证金不予退还。

   三、履约保证金及租金支付期 

承租人条件

信用级别判定

租金支付期

履约保证金

同时满足以下两个条件的:

①特房集团及集团下属公司、其他国有企业、事业单位、上市公司或企业注册资金不少于人民币贰仟万元的。

②租赁建筑面积不少于1个独立店面或不少于200平方米的。

A

六个月至十二个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度3个月租金;

满足以下任意两个条件的:

①本地知名企业、社团组织、集团及我司品牌库配合单位。
②租赁建筑面积不少于1个独立店面。
③企业注册资金不少于人民币伍佰万元。                                    

B

三个月至六个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度4个月租金;

自然人

C

一个月至三个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度6个月租金;

  1、招租人将依据上表综合承租人信用评级、经营业态、装修投入判定承租人最终的租金支付期限及履约保证金交纳标准,并享有对承租人适用标准的最终解释权
  2、履约保证金应于合同签订当日转账付讫,招租人开具收据予中标人收执。租金采用“先付后用”的方式,即:合同签订后三个日历日内中标人支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始,中标人最迟应在每个“支付期”起始日前的第五日支付该“支付期”的租金。

四、前置业态要求:

    

    

      1、本次招租竞标方案前置业态要求或经营范围的,同等、相近报价情况下,以顺位排序形式优先考虑符合第一顺位前置业态或经营范围要求的竞租人中标,以此类推。

  2、本公示竞租标的前置经营范围要求为:第一顺位:经营儿童相关内容、第二顺位:美容美发、咖啡馆、第三顺位:配套服务业态。(排名分先后)。

  五、其他

  1、竞租意向人务必详细阅读本招租公示及与本招租公示相关的附件,并根据自身情况填写报价文件。

  2、本招租公示的最终解释权属漳州特房开发有限公司所有。

     

    漳州特房开发有限公司

    2018年7月10日

     

    

    附件一:公开招租规则.docx

     

    附件二:租金报价单.docx

     

    附件三:店面承诺函.doc

     

    附件四:房产租赁合同.docx

     

    附件五:授权委托书.docx

     

    附件六:廉政承诺书.docx

     

    附件七:竞租房产现状及周边业态图示.rar

     

     

     

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